De eigenaar van Birkhoven 15-17 wil het boerderijcomplex ontwikkelen tot volledige biologische boerenhoeve met ruimte voor zeven huishoudens waar wonen en hobbymatige activiteiten gecombineerd kunnen worden. Hiervoor is een bestemmingsplan opgesteld.

Er zijn 12 inspraakreacties ingediend. De inspraakreacties hebben voornamelijk betrekking op het toevoegen van te veel functies, toename verkeersbewegingen, parkeren en de paardenbak met bijbehorende lichthinder. Naar aanleiding van de inspraakreacties is het bestemmingsplan op een aantal punten aangepast.

De belangrijkste wijziging is dat diverse functies zoals recreatieve voorzieningen, sport- en spelvoorzieningen en voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanning zijn geschrapt. Het gaat nu puur om een woonfunctie waar hobbymatig dieren gehouden mogen worden. 

Uiteindelijk hebben de inspraakreacties en de aangedragen aandachtspunten vanuit uw raad geleid tot het initiatief bestaande uit:

• De verbouw van de oude stal tot 2 woningen;
• Het toevoegen van 2 woningen aan de noordrand. Dit volume komt in de plaats van de te slopen bestaande schuur;
• Het slopen van een bestaande schuur en loods;
• Het toevoegen van een kleinschalig boerderij-winkeltje, inclusief kleinschalige horeca;
• De realisatie van 1 woning op het achterterrein;
• De realisatie van 2 recreatiewoningen op het achterterrein;
• Nieuwbouw van een stal en opslagruimte voor agrarisch materieel en hooi;
• Het plaatsen van een paardenbak van 40 bij 20 meter in de agrarische bestemming achter de woonbebouwing.

De afbeelding hieronder geeft het programma weer:

Tegenover het toevoegen van woningen staat juist het groen houden van de gronden die eerst voor een eventueel volkstuinencomplex waren gereserveerd. Zo wordt het beeld van een oud boerderijlint in een groene en open context ook versterkt.

Als u het ontwerpbestemmingsplan wilt inzien, dan kan dat via www.rijswijk.nl/projecten/birckhoeve