Het college heeft besloten voorlopig te stoppen met het afgeven van nieuwe vergunningen voor kamerbewoning. In sommige gevallen geldt zelfs een permanente stop. Dan gaat het om wijken met een gemiddelde WOZ-waarde (in 2020) tot 198.500 euro, in wijken waar kamerbewoning nu al meer dan 5 procent bedraagt en in buurten die als kwetsbaar zijn aangeduid.
Ook waar kamerbewoning wel is toegestaan gaan strengere regels gelden. Een vergunning is al verplicht bij 3 personen, en niet meer zoals nu vanaf 4. Mochten mensen plannen hebben voor kamerbewoning vanaf 9 personen, daar worden helemaal geen vergunningen meer voor afgegeven. Ook komen er hogere kwaliteitseisen bij kamerbewoning: het minimum woonoppervlak per kamerbewoner gaat naar 18 m2 en er gelden geluidseisen bij kamerbewoning vanaf vijf personen.
Het college kwam donderdag met die maatregelen als onderdeel van het nieuwe beleid in de stad dat 1 april volgend jaar ingaat. De verscherpingen zijn volgens wethouder Martijn Balster nodig, mede omdat de stad met 5000 inwoners per jaar groei tot 620.000 bewoners in 2040. “In deze tijd van woningnood moeten we zoveel mogelijk woningen beschikbaar houden zodat Hagenaars betaalbaar en fatsoenlijk kunnen wonen. Onttrekken van woningen wordt zoveel mogelijk voorkomen. Bewoners kunnen hun woning toeristisch verhuren (via een platform als Airbnb) als ze zelf op vakantie zijn, op voorwaarde dat ze dit registreren. De handhaving op misstanden wordt versterkt.”
Door een uitspraak van de Raad van State is verhuren van een woning aan toeristen zonder onttrekkingsvergunning nu niet toegestaan. In Den Haag is vakantieverhuur alleen mogelijk wanneer dit niet leidt tot permanente woningonttrekking en wanneer registratie plaatsvindt.
De nieuwe Wet toeristische verhuur van woonruimte maakt het starks voor inwoners weer mogelijk hun woning te verhuren aan toeristen als ze zelf op vakantie zijn (vakantieverhuur). Alleen met een vergunning is het dan toegestaan een woning maximaal 30 nachten per kalenderjaar te verhuren. Het bieden van tijdelijk verblijf (short stay) in woonruimten blijft verboden.