Volgens nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) bedraagt de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in de gemeente dit jaar 396.000 euro. Daarmee is de waarde van woningen opnieuw fors toegenomen.

 De WOZ-waarde, die jaarlijks door de gemeente wordt vastgesteld, vormt de basis voor verschillende belastingen en heffingen. Een hogere woningwaarde betekent voor veel huiseigenaren dat hun bezit op papier meer waard is geworden, maar kan ook leiden tot hogere lasten.

Na een periode waarin de huizenprijzen minder hard stegen, heeft de woningmarkt zich de afgelopen tijd weer hersteld. De aanhoudende schaarste aan woningen en de grote vraag naar koopwoningen zorgen ervoor dat de prijzen opnieuw oplopen. Die ontwikkeling is nu ook zichtbaar in de WOZ-cijfers.

Hoewel de gemiddelde woningwaarde in Rijswijk met 396.000 euro nog onder het niveau van sommige omliggende gemeenten ligt, laat de recente stijging zien dat ook in Rijswijk de huizenmarkt weer aantrekt. Sinds 2023 is de gemiddelde WOZ-waarde niet meer zo sterk gestegen.

De WOZ-waarde wordt bepaald aan de hand van de geschatte marktwaarde van een woning op een vaste peildatum. Eigenaren die van mening zijn dat hun woning te hoog is gewaardeerd, kunnen bezwaar maken bij de gemeente.

De nieuwe CBS-cijfers onderstrepen dat de waardeontwikkeling op de woningmarkt opnieuw in beweging is. Voor veel huiseigenaren betekent dat een stijging van hun vermogen, maar tegelijkertijd ook de kans op hogere gemeentelijke lasten.