Een investering is volgens het College gegrond vanwege de uitzonderlijke situatie. The Orchard ligt midden in het nieuwe Bogaard Stadscentrum van Rijswijk en is daarom van cruciaal belang voor alle projecten in de stadsas van Rijswijk.

Het project bevindt zich daarnaast al in een vergevorderd stadium. Alle vergunningen zijn al afgegeven en door de ontwikkelaar zijn voorbereidingskosten gemaakt. De voormalige Sterpassage is reeds gesloopt en de grond is bouwrijp gemaakt. De mogelijke stagnatie van de bouw van The Orchard heeft ook als gevolg dat de totale transformatie van Bogaard Stadscentrum stil komt te liggen. Dat heeft grote invloed op de andere projecten. Het niet starten van The Orchard heeft ook negatieve consequenties voor de ondernemers. Het centrum blijft langer een bouwput, de gewenst transformatie zet niet door en mogelijk lopen ondernemers hierdoor inkomsten mis. Woningzoekenden kunnen niet op korte termijn aan een woning geholpen worden.

Voorwaarden

Aan de bijdrage van de gemeente zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo zal de eerste betaling aan de Sterpassage Rijswijk CV pas gedaan worden nadat met het project The Orchard is gestart. Daarnaast zal de gemeentelijke bijdrage en indien nodig ook de rijksbijdrage van EZK terug worden gevorderd indien de bouw niet wordt afgerond.

De gemeenteraad beslist 27 juni aanstaande over het voorstel. Als deze instemt met het vrijmaken van het benodigde budget, kan de bouw in juli 2023 beginnen.