Op 1 januari 2020 had de gemeente Rijswijk 26.905 woningen. Dit is 2563 meer dan tien jaar geleden. Hiermee is de woningvoorraad van Rijswijk met zo'n 10,5% gestegen. De gemeente maakte zo een gelijke procentuele groei door als de gemeente Den Haag. De woningvoorraad in Delft groeide met 14% een stuk sneller, terwijl de gemeente Leidschendam-Voorburg in deze periode met een groei van 3,3% ver achterbleef. Binnen de gemeente Rijswijk vond de grootste groei plaats in RijswijkBuiten. Hier werden in tien jaar tijd 1219 nieuwe woningen in gebruik genomen. Op zichzelf al een groot aantal, maar het is slechts een derde van de 3500 woningen die hier voor 2026 moeten verrijzen.

                                                                                   Groei woningvoorraad Rijswijk en omgeving

Woningtypen

Het grootste deel van de woningen in Rijswijk bestaat uit flats. Deze zijn met name te vinden in de grote uitbreidingswijken uit de jaren '50, '60 en '70. 29,3% van de woningvoorraad bestaat uit eengezinswoningen. Deze woningen liggen vooral rond het oude centrum en in de recente uitbreidingswijken Strijp en RijswijkBuiten.

                                                                                 Woningtypen in Rijswijk

Eigendom woningen

De verhouding koop- en huurwoningen in Rijswijk was in 2019 50/50, waarbij kan worden opgemerkt dat het aandeel koopwoningen gestaag groter wordt. Daarmee vindt in Rijswijk een vergelijkbare ontwikkeling plaats als buurgemeenten Leidschendam-Voorburg en Westland. In grote buurtsteden Den Haag en Delft is het aandeel koopwoningen met respectievelijk 42,5% en 37,9% sinds 2006 nagenoeg ongewijzigd. Woningcorporaties boden in 2019 op Rijswijks grondgebied ongeveer 8500 sociale huurwoningen aan, wat neerkomt op een kleine 32% van alle woningen in dat jaar.

Oppervlakte

De gemeente Rijswijk heeft een oppervlakte van 14,5 vierkante kilometer. Hiervan bestaat nu 54,2% uit bebouwing, erven en verharde wegen. Het resterende deel bestaat uit groen en water. Dat is voornamelijk te vinden in de parken en bossen rond de snelwegen, de landgoederenzone en in Eikelenburg. De daadwerkelijke bebouwing beslaat 14,2% van de totale gemeentelijke oppervlakte, waarbij je de grootste bebouwingsdichtheid terugziet in en rond het oude centrum.

Rijswijk in 2050

Volgens de prognose van het CBS stevent Rijswijk af op een inwonertal van 70.500 in 2050. Dat is fors meer dan de huidige 55.211 (1-11-2020). Mocht de gemiddelde grootte van een huishouden 2 blijven, dan moeten voor deze nieuwkomers zo'n 7600 extra woningen worden gerealiseerd. Een flinke bouwopgave die niet alleen kan worden opgevangen in de resterende buitengebieden. Ook zal de bestaande stad opnieuw worden beoordeeld. Waar in de stad kunnen nog nieuwe woningen worden toegevoegd?

Bronnen: CBS en Kadaster (2020)

Auteurs: Maarten Reiling en Peter Petit

Zie voor het eerste deel over de groei van de bevolking het andere artikel dat hier boven staat: Voorspelde snelle groei van Rijswijk is maar relatief (1)