De vastgestelde Visie (Havenkwartier) van 2 februari 2021 behelsde oorspronkelijk de bouw van 4000 woningen.

Naar aanleiding van de bezwaren van de bewoners, is het aantal teruggebracht naar 2500 nog te bouwen woningen. Dit geldt voor het hele gebied (inclusief Burgemeester Elsenlaan). De Partij voor Gelijkheid & Rechtvaardigheid heeft hier enig onderzoek naar gedaan en komt tot et onderstaande betoog.

Dit wil zeggen dat de beoogde woningen verdeeld zouden moeten worden over fase 1 (waarin de bestemmingsplannen De Havenmeester, UrbanParks en Harbourpark zijn gelegen) en fase 2, waar ook andere eigenaren (bouwers/projectontwikkelaars) bij betrokken zijn. Voor de eigenaren waar onze fractie mee sprak, heeft deze verdeling geleid tot de toewijzing van maximaal 400 nog te bouwen woningen in heel fase 2, en 94 woningen op hun gronden ten noorden van de Steenplaetstraat.

Deze eigenaren hebben in 2022 voor dit gebied een ontwerpplan ingediend, waarin alle voorwaarde van de projectleider Havenkwartier over de toegestane hoogte van de woningen en openbare ruimte verwerkt waren. In dit ontwerpplan was ruimte voor 314 woningen. Hierop heeft de gemeente gesteld dat het plan niet kon worden behandeld, omdat fase 2 pas later zou starten. Nu kan fase 2 starten, maar nu zijn er nog maar maximaal 400 woningen te vergeven.

De gronden van de eigenaren zijn circa 5 keer zo groot als die van de overige betrokkenen. Bovenal bevinden de gronden van deze eigenaren in een rustige (woon) omgeving, dit in tegenstelling tot de kleine gebieden van derden waar aanzienlijk meer woningen komen. Bovendien bevinden die gebieden zich langs de tramlijn en langs de drukke Burgemeester Elsenlaan, in een drukke omgeving. Hoe is deze keuze tot stand gekomen?

De Partij voor Gelijkheid & Rechtvaardigheid heeft hierover vragen gesteld aan wethouder Armand van de Laar die formeel nog steeds niet zijn beantwoord.