Mede door de vier grote gebiedsontwikkelingen (RijswijkBuiten, Bogaard Stadscentrum, Havenkwartier en Kesslerpark) is het totale woningbouwprogramma voor Rijswijk, met in totaal ruim 10.000 woningen, omvangrijk.

Wethouder Gijs van Malsen komt met een rapport, genaamd '5 sporen, op weg naar 30 procent sociale woningvoorraad' over de sociale woningvoorraad in Rijswijk.

Hij schrijft hierover onder andere in het rapport. 

In de programmering van de verschillende gebiedsontwikkelingen in Rijswijk zien we slechts een klein aandeel sociale huurwoningen
terug. Alleen in RijswijkBuiten wordt op grond van het bestaande kader gestuurd op 10% sociale huurwoningen. In Bogaard Stadscentrum en het Havenkwartier wordt gestuurd op 50% betaalbare woningen, in lijn met verleende subsidies (Woningbouwimpuls). Met
betaalbare woningen wordt hierin gedoeld op woningen met een huur tot 1.065 Euro (prijspeil 2023) en koopwoningen tot aan de NHG-grens, die is opgelopen naar een prijspeil (2023) van 405.000 Euro.

Woningen met dergelijke huur- en koopprijzen bedienen echter de huishoudens met een inkomen boven de inkomensgrens voor sociale huurwoningen (€48.625,- voor een meerpersoonshuishouden, prijspeil 2023).

De koerswijziging gericht op het behoud van het aandeel van 30% sociale huurwoningen (DAEB) vraagt in principe om een vergelijkbaar aandeel sociale huurwoningen in het totale woningbouwprogramma. Om het aandeel sociale huurwoningen op 30% te behouden,
moet immers een even groot aandeel sociale huurwoningen in het totale woningbouwprogramma zitten. Dat is echter een zeer uitdagende opgave. Een groot deel van het woningbouwprogramma laat zich immers niet zomaar wijzigen. De opgave vraagt dan ook om een bredere inzet dan alleen de in de bestaande gebiedsontwikkelingen, waarbij op verschillende manieren wordt getracht om de realisatie van sociale huurwoningen een stevige impuls te geven.