Een koopwoning in Rijswijk kostte in 2025 gemiddeld ruim 420.000 euro. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), die dinsdag zijn gepubliceerd. Daarmee liggen de huizenprijzen iets hoger dan in 2024, maar volgens makelaars zegt dat cijfer lang niet alles over de huidige woningmarkt in de gemeente.

De gemiddelde verkoopprijs in Rijswijk steeg met ongeveer twee procent ten opzichte van het jaar ervoor. Toch merken lokale makelaars dat de markt sterk uiteenloopt.

In sommige wijken, zoals RijswijkBuiten, blijven de prijzen stabiel of stijgen ze licht, terwijl oudere appartementen dichter bij het centrum juist iets in prijs dalen. Volgens het CBS is Rijswijk daarmee een voorbeeld van een afgekoelde maar nog altijd krappe markt. Vooral goed onderhouden gezinswoningen blijven populair, terwijl oudere flats of woningen met achterstallig onderhoud minder snel verkocht worden. De stijgende hypotheekrente van de afgelopen jaren heeft nog altijd invloed. Huizenkopers kijken kritischer naar wat ze kunnen lenen, en duurzame woningen zijn extra gewild.