Winkelcentrum Bogaard in Rijswijk staat aan de vooravond van een ingrijpende verandering. De voormalige Prinsen Passage wordt omgevormd tot Hart van Bogaard, een vernieuwd winkelgebied waarin grote landelijke winkelketens een prominente plek krijgen. Onder meer Decathlon, Action, Intertoys XL en MediaMarkt maken deel uit van de plannen. De eerste belangrijke oplevering staat gepland voor het tweede kwartaal van 2027.

Met de vernieuwing wordt een volgende stap gezet in de herontwikkeling van het Rijswijkse winkelcentrum. De werkzaamheden zijn inmiddels begonnen en moeten uiteindelijk leiden tot een aantrekkelijker winkelgebied, waar winkelen, ontmoeten en verblijven meer met elkaar worden gecombineerd.

De komst van bekende winkelketens moet de aantrekkingskracht van Bogaard vergroten. Met sportartikelen, speelgoed, elektronica en dagelijkse winkelproducten ontstaat een gevarieerd aanbod dat verschillende doelgroepen kan aanspreken.

Nieuwe verspassage

Een belangrijk onderdeel van de plannen is de realisatie van een nieuwe verspassage. Deze moet in het tweede kwartaal van 2027 haar deuren openen. Daarmee krijgt het winkelcentrum een nieuwe plek waar bezoekers terechtkunnen voor verse producten en dagelijkse boodschappen.

De verspassage moet bovendien bijdragen aan een levendiger winkelomgeving. Juist de combinatie van dagelijkse boodschappen en andere winkels kan ervoor zorgen dat bezoekers vaker naar het centrum komen.

Voor bestaande ondernemers biedt de herontwikkeling zowel kansen als uitdagingen. De komst van grote winkelketens kan extra bezoekers aantrekken, maar tegelijkertijd neemt de concurrentie binnen het winkelgebied toe. Ook kunnen de werkzaamheden tijdelijk gevolgen hebben voor de bereikbaarheid en de looproutes van winkelend publiek.

Concurrentie met andere winkelgebieden

De vernieuwing komt op een moment waarop fysieke winkelcentra voortdurend moeten inspelen op veranderend consumentengedrag. Online winkelen, veranderende koopgewoonten en de behoefte aan aantrekkelijke ontmoetingsplekken stellen nieuwe eisen aan traditionele winkelgebieden.

Voor Rijswijk is het daarom van belang dat Bogaard zich blijft onderscheiden van andere winkelcentra in de regio. De komst van landelijke ketens kan daarbij helpen, maar ook een gevarieerd aanbod van zelfstandige ondernemers en horecagelegenheden blijft belangrijk.

De herontwikkeling moet het winkelcentrum toekomstbestendiger maken en tegelijkertijd bijdragen aan de economische aantrekkingskracht van Rijswijk.

Vernieuwing tot 2028

De werkzaamheden aan Hart van Bogaard maken deel uit van een langer traject. Volgens de huidige planning moet de complete vernieuwing in 2028 zijn afgerond.

Tot die tijd zullen bezoekers en ondernemers rekening moeten houden met veranderingen in het winkelgebied. De komende periode wordt duidelijk hoe de verschillende winkels worden ingepast en wanneer de afzonderlijke onderdelen hun deuren kunnen openen.

Met de komst van Decathlon, Action, Intertoys XL en MediaMarkt krijgt Bogaard in ieder geval een andere uitstraling. De grote vraag is of de vernieuwde winkelomgeving ook op langere termijn meer bezoekers weet te trekken en daarmee de positie van Rijswijk als winkelstad versterkt.