Drie leegstaande kantoorpanden aan de Polakweg in Rijswijk zijn omgebouwd tot ruim 350 studentenkamers.

Dit project is gerealiseerd dankzij de samenwerking tussen Stichting Herontwikkeling tot Studentenhuisvesting (SHS) Delft, de gemeente Rijswijk en de pandeigenaren. Met de oplevering van het laatste pand op 1 november is dit het eerste grootschalige studentenhuisvestingproject in Rijswijk. Het initiatief biedt een creatieve oplossing voor het groeiende woningtekort onder studenten en laat zien hoe leegstand kan worden omgezet in een maatschappelijk waardevol project.
 
In Nederland groeit het aantal studerende jongeren snel, terwijl de woningnood onder studenten al groot is. Zo is de verwachting dat het huisvestingstekort in de komende 8 jaar zal stijgen tot ruim 40.000 woonruimten (1). SHS Delft speelt hierop in door leegstaande gebouwen tijdelijk te transformeren tot studentenhuisvesting, zonder de noodzaak van een langdurig en complex traject voor permanente bestemmingswijzigingen. Dit maakt de drempel voor transformatie verrassend laag.
De drie panden aan de Polakweg zijn een voorbeeld van deze creatieve aanpak. Door gebruik te maken van de bestaande vastgoedvoorraad draagt SHS niet alleen bij aan het terugdringen van leegstand, maar creëert zij ook woonruimte voor honderden studenten. Het project laat zien dat tijdelijke transformaties een grote maatschappelijke impact kunnen hebben en biedt perspectief voor andere steden die worstelen met soortgelijke uitdagingen.

SHS Delft is een stichting die wordt gerund door vijf studenten en zich richt op het herontwikkelen van leegstaand vastgoed. Door ongebruikt vastgoed te transformeren tot tijdelijke studentenhuisvesting verhelpt SHS Delft de leegstand van vastgoed en het kamertekort onder studenten. Na drie gerealiseerde transformatieprojecten in Delft zagen de gemeente Rijswijk, SHS Delft en de andere initiatiefnemers kansen om in Rijswijk samen een project aan te gaan.
Binnen dit project worden niet enkel kamers voor nationale én internationale studenten gerealiseerd, maar ook voor studerende statushouders. Dit zorgt voor een unieke menging van doelgroepen, waarmee het project niet alleen bijdraagt aan de oplossing van de woningnood, maar ook aan sociale integratie.

Om dit project te realiseren heeft de gemeente Rijswijk een subsidie van de rijksoverheid ontvangen voor de ontwikkeling aan de Polakweg. Dankzij deze steun, in combinatie met de inzet van alle betrokken partijen, is de transformatie van drie leegstaande kantoren naar een levendige woonlocatie succesvol afgerond. Met de oplevering van het laatste pand op 1 november is het project volledig voltooid.
Dit project toont aan dat tijdelijke transformaties binnen de bestaande regelgeving haalbaar en effectief zijn. De flexibele aanpak en het doorbreken van traditionele barrières zoals bestemmingsplannen maken duidelijk dat er veel meer mogelijk is in de huidige woningmarkt dan vaak wordt gedacht.