Vanuit de stichting ‘Winkelcentrum In de Bogaard’ wordt positief gereageerd op de voorgenomen plannen om er een aantrekkelijker gebied van te maken. Voorzitter Eline Koekenberg geeft, vooruitlopend op de inloopbijeenkomst over een Masterplan op maandagavond 16 september in het stadhuis, in een exclusief interview met Rijswijks Dagblad haar visie op de toekomst van ‘In de Bogaard’. Als het volgens planning verloopt komt het Masterplan op 17 december in de gemeenteraad.

Eline Koekenberg, manager van de ‘Albert Heijn XL’ in het gebied, is dan ook een groot voorstander van het Masterplan en de huidige toekomstvisie. Sterker nog, het proces van transformatie van retail- meters naar woningbouw kan niet snel genoeg gaan. De winkeliers staan volgens haar te popelen voor een snelle voortgaan in het hele proces.

Krachtiger
“Dit zal zorgen voor een krachtiger winkelgebied met meer klanten in de directe omgeving”, zegt ze. “In het gebied worden de komende jaren zo’n 2.000 woningen gebouwd. “We willen hier nu al zoveel mogelijk op inspelen. Met de middelen die we hebben, willen we een aantrekkelijk hoogstaand winkelcentrum neerzetten. Dan doel ik erop om het gebied zo schoon, veilig en gezellig mogelijk te houden. Er komen bijvoorbeeld nieuwe bankjes op het Bomenplein. Ook gaat het Bogaard-plein volgend jaar worden gerealiseerd. Dit zal ons gebied een ander aanzicht geven. Tevens willen we veel evenementen organiseren. Kortom, we blijven investeren zoals we dat altijd al deden”.

Fase
In deze fase zijn de gemeente en de pandeigenaren aan zet om de transformatie van ‘In de Bogaard’ gestalte te gaan geven. “Dit gaat om zaken als de (omgevings)vergunningen”, aldus Eline Koekenberg. “De markt is aan het veranderen, waardoor het belangrijk is om vierkante meters in de retail af te stoten. Dit moet gebeuren om te werken aan een krachtig centrum met veel diversiteit aan winkels en functies. We kunnen deze meters weliswaar vullen, maar dit zijn kwalitatief dan niet altijd de goede keuzes”.

“We moeten overlappingen in de soort winkels voorkomen. Ondernemers komen anders in de problemen omdat er te veel dezelfde winkels ontstaan. Door het afstoten van 20.000 vierkante meter kunnen we een kwalitatief veel beter winkelgebied neerzetten. Hiervan is overigens zo’n 15.000 vierkante meter in ‘De Terp’ waar de voormalige V&D was gevestigd”.

Kwaliteit
In de huidige plannen staat dus de kwaliteit van ‘In de Bogaard’ voorop. Er zal sprake van zijn van een ‘Dagelijks Plus-gehalte’ in plaats van het regionale centrum zoals het vroeger was. Met oog op de ontwikkelingen in de randgemeenten, zoals bijvoorbeeld de komst van de ‘Mall of the Netherlands’ in Leidschendam, is er sprake van een noodzakelijke transformatie.

Cijfers
“Je ziet in de cijfers van de afgelopen periode dat ‘In de Bogaard’ van een regionale bestemming naar een winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen is gegaan. Om hierop in te spelen moeten we ervoor zorgen dat ‘In de Bogaard’ aantrekkelijker wordt én blijft”, besluit Eline Koekenberg.